麗加園邸酒店

中科地難求 老飯店搶手

盧金足、馮惠宜／台中報導
 　

  鯨魚回流，台商大舉返台投資，包括味丹、上緯等都向中科要地，讓中科出現一地難求盛況，更有不少業者看好陸客自由行商機，在台中巿尋找舊飯店翻新營運，業者分析老飯店翻新投資額遠低於新建飯店，回收也快。

　台商紛紛返台投資，向中科要土地設廠，中科管理局局長楊文科表示，目前只剩二林、虎尾、中興新村還有土地，並已出現一地難求盛況。據瞭解，目前不只是鮭魚回鄉，還有股票上市公司的大鯨魚回流。

　楊文科表示，中科土地供不應求，二林園區335公頃土地，友達光電即使用200公頃的土地，只剩100多公頃可供其他廠商；雲林虎尾園區僅剩8公頃土地可用，還有很多研發單位希望搶進中興新村高科技園區。

　前年中科營業額為2862億，去年遭遇金融大海嘯，業績銳減到2412億，今年景氣復甦，急單變長單，業者急徵員工，生產線強強滾，今年業績將力拚4000億，預計能創下7年來最佳的營業額。

　中科也透露，近來已有三家傳統產業轉型的業者，希望中科釋出土地，早日進駐中科。

　此外，相準陸客自由行商機，不少企業集團尋覓老舊飯店斥資翻新，在台中掀起一波老店翻新風潮。

  有23年歷史的「麗加園邸」，去年斥資4000萬翻新房間及餐廳，麗加園邸董事長鄭光廷指出，在陸客排擠下，該飯店成為歐、美、日商務客首選，去年以來住房率達8成，其中高達7成是日本商務客，飯店也迎合這些商務客需求，附設園邸鐵板燒推出一客7000元套餐。

　王緗鈞分析，老飯店改造成本低、回收快，翻新後的飯店比老的星級飯店更受歡迎，加上價格平易近人，市場競爭力大。

【新聞來源：中時電子報】2010.7.20